- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천 석남중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 요양원, 나지 등이 혼재하고 있는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(서부여성회관역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장벽돌 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
다세대주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
대지권 목적인 2필지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락방지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 건축용도지역기타(건축인허가시 건축위원회 심의를 거쳐 건축물의 외관을 정해야함), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659), 정비구역(2025-01-20), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
집합건물등기사항전부증명서 상 대지권 목적인 2필지의 지목은 각각 '임야'로 기재되어 있으나 지목변경으로 인하여 토지대장 상 지목은 '대'이며, 집합건물등기사항전부증명서 상 지목변경 사항이 반영되지 않은 것으로 사료되오니 업무에 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.