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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501633
인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 5층505호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,720,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35(2.22평)
건물면적
57.18(17.29695평)
₩ 청구액
224,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    의OO OOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호로서 (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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