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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501627
인천광역시 계양구 동양동 601-9 마이웨이빌 5층501호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
139,600,000원
139,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,156,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.09㎡(9.10평)
건물면적
40.47㎡(12.242175평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재‘동양중학교’서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브(경사지붕)지붕 지상5층건 내 제5층 제 501호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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