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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501623
인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호
192,000,000
134,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,520,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.04(10.30평)
건물면적
66.43(20.095075평)
₩ 청구액
214,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    134,400,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    문OO
  • 압류권자
    서O(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO OOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "미래아트빌5차" 4층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 4층 402호임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '공동주택 및 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
126,842,826
평균매각가
72,557,486
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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