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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501612
인천광역시 서구 검암동 664-2 그랜드캐슬 에이동 2층203호
150,000,000
105,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.34(9.18평)
건물면적
47.41(14.341524999999999평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    105,000,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "검바위역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동(다세대)주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-2 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2 026. 8. 25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
130
평균김정가
142,507,692
평균매각가
91,180,681
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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