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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501611
인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호
입찰일: 2026년 08월 28일 (10:00)D-4
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.52㎡(10.14평)
건물면적
62.09㎡(18.782225평)
₩ 청구액
73,054,893원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 하였으나 전입세대확인결과 제3자가 전입해있어 임차인으로 보고함
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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