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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501574
인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 12층1203호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
194,000,000원
194,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.89㎡(2.39평)
건물면적
58.21㎡(17.608525평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 12층 1203호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 업무시설 및 공동주택건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>으로 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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