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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501558
인천광역시 서구 검암동 683-9 4층403호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
148,000,000원
148,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,320,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.10㎡(10.92평)
건물면적
48.03㎡(14.529075평)
₩ 청구액
160,855,725원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘빈정공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로 주변 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제403호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2010.07.12일이며, 외벽: 대리석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역(과밀억제권역).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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