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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501508
인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
151,000,000원
105,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.81㎡(8.71평)
건물면적
52.44㎡(15.8631평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
남동구 장수동 소재 "장수사거리" 동측인근에 위치하는 다세대주택 "광백드림빌" 제2층 제201호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
남서측 원거리에 경인제2고속국도 및 서해안고속국도 "서창I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함.단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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