pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏘️오피스텔
인천지방법원
2026타경501488
인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호
241,000,000
168,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,370,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
8.38(2.53평)
건물면적
60.6281(18.34000025평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    168,700,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    241,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    수OO OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(사용승인일:2018.01.11)중 제13층 제1302호건으로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사지 정방형 토지로서, 현황 업무시설및 공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 남측및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<간석동 48-12,48-13,48-14> 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
132,500,000
평균매각가
77,320,303
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...