신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경501469
인천광역시 서구 당하동 1091-7 홈캐슬 102동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,300,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
41.61㎡(12.59평)
건물면적
63.6624㎡(19.257876평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 '독정역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 독정역)이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌형타일 붙임 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'연립주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 도시형연립주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026. 8.25.))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

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