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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501466
인천광역시 서구 오류동 1761-1 장미빌딩 5층501호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,699,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.13㎡(12.44평)
건물면적
69.12㎡(20.9088평)
₩ 청구액
217,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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