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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501462
인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
96,000,000
96,000,000
신건
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.73(7.18평)
건물면적
45.2(13.673평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.02.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동 행정복지센터' 동측에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.06.05) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 접한 보행자 도로를 통해 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

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