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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501420
인천광역시 서구 당하동 1085-4 골드클래스 103동 2층202호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
182,000,000
182,000,000
신건
AI 예상낙찰가
109,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.75(12.02평)
건물면적
72.63(21.970574999999997평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012- 06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08- 22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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