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유찰 1
📍다세대주택
인천지방법원
2026타경501418
인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 가동 5층503호
116,000,000
81,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,119,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
28.81(8.72평)
건물면적
39.09(11.824725평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    81,200,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 임차권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 '독정역 및 완정역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2011.07.22) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 현황 도시형생활주택-단지형 다세대(스페이스빌) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-0 3-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
739,590,388
평균매각가
472,475,896
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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