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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501416
인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.78㎡(7.50평)
건물면적
64.315㎡(19.455287499999997평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산 및 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 부근의 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.05.27) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

이용상태

"다세대주택"임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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