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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2026타경501386
인천광역시 서구 마전동 1017-2 삼성쉐르빌2 5층502호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,810,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
28.59㎡(8.65평)
건물면적
70.51㎡(21.329275000000003평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2013.12.03.)내 5층 502호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 치장타일붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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