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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501360
인천광역시 부평구 부평동 119-50 더스카이뷰 9층902호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
224,000,000
224,000,000
신건
AI 예상낙찰가
145,600,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.56(2.89평)
건물면적
66.58(20.140449999999998평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "중부동 공원" 서측 인근에 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

콘크리트조 평슬라브지붕 14층건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일자 : 2016.08.25) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비,소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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