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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501336
인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 6동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,300,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.01㎡(10.59평)
건물면적
53.1416㎡(16.075333999999998평)
₩ 청구액
174,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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