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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501334
인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호
140,000,000
98,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.55(8.33평)
건물면적
34.93(10.566324999999999평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    98,000,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재하는 "서인천고등학교" 남서측인근의 "다은쉐르빌"4층 403호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

동측으로 접한 소로를 통하여 서곶로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철 검바위역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.11.25.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계는 미상임. *외관상 복층구조인 바 참조요망됨.

인근매각통계
매각건수
130
평균김정가
142,507,692
평균매각가
91,180,681
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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