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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501314
인천광역시 계양구 효성동 515-32 선경스카이뷰 2층202호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,220,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.63㎡(6.54평)
건물면적
37.2㎡(11.253평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.10.11) 외벽 : 판넬사이딩 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
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