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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501309
인천광역시 부평구 부평동 124-36 부광하이츠빌 2동 3층302호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.30(5.84평)
건물면적
50.86(15.38515평)
₩ 청구액
153,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 제3층 제302호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 부광하이츠빌 2동으로 의뢰되었으나 외벽에 부광하이츠빌 B동으로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
126,842,826
평균매각가
72,557,486
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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