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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501308
인천광역시 서구 검암동 493-4 정성드림빌 101동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,320,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.57㎡(12.88평)
건물면적
55.14㎡(16.67985평)
₩ 청구액
159,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문 의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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