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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501271
인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,500,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.70㎡(9.89평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 안내문을 끼워두었음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층 402호로서 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 방형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
공부상 건물의 주소가 인천광역시 남구로 되어 있으나, 이를 미추홀구로 정정함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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