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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501268
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 6층601호
175,000,000
122,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,750,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.57(3.50평)
건물면적
71.1486(21.5224515평)
₩ 청구액
238,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    122,500,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 국철1호선'도원역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공부상 업무시설로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음

토지의 형상 및 이용상태

사다리형인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
227
평균김정가
200,624,009
평균매각가
106,613,139
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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