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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501266
인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,700,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.52㎡(9.23평)
건물면적
60.36㎡(18.2589평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨
- 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 안내문을 끼워두었음
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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