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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501254
인천광역시 부평구 부평동 222-10 한울펠리스 5층502호
186,000,000
130,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,160,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.93(9.36평)
건물면적
79.91(24.172774999999998평)
₩ 청구액
186,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    130,200,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 임차권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 부근의 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2009.01.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

이용상태

"다세대주택"임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
126,842,826
평균매각가
72,557,486
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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