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유찰 1
📍다세대주택
인천지방법원
2026타경501242
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호
157,000,000
109,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,489,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
33.13(10.02평)
건물면적
45.52(13.7698평)
₩ 청구액
148,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    109,900,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    부OO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통시설이 소재함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재, 페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지의 동측으로 중로폭, 서측으로 소로폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원 청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서 부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권 역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용 도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
739,590,388
평균매각가
472,475,896
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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