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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501195
인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 2층203호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.77㎡(3.26평)
건물면적
78.68㎡(23.800700000000003평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천 부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트/평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일:2014-04-16) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 동측 및 북서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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