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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501189
인천광역시 서구 당하동 1086-9 가온빌 2층203호
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,000,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.66(10.49평)
건물면적
39.69(12.006224999999999평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    87,500,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "인천백석초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내의 제2층 제203호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
130
평균김정가
142,507,692
평균매각가
91,180,681
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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