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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501156
인천광역시 서구 석남동 526-17 한빛아트빌 5동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,700,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.23㎡(4.91평)
건물면적
41.7㎡(12.61425평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신촌공원' 남서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 석남역)이 소재합 니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 및 알미늄 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한 허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026.8.25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
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