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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경501106
인천광역시 미추홀구 용현동 571-59 코지팰리스 5층502호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.45㎡(5.58평)
건물면적
67.25㎡(20.343125평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남동측(세로폭)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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