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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501043
인천광역시 미추홀구 주안동 928-4 3층303호
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,250,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.34(10.09평)
건물면적
56.09(16.967225평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.14
2026.02.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    87,500,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "간석역"이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
116
평균김정가
131,341,799
평균매각가
76,192,362
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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