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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경501034
인천광역시 서해구 석남동 506-11 진명빌라 가동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.95㎡(9.36평)
건물면적
56.02㎡(16.94605평)
₩ 청구액
132,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 "석남역(7호선)" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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