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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500997
인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층402호
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,409,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.5㎡(7.10875평)
건물면적
51.31㎡(15.521275000000001평)
₩ 청구액
142,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측, 남서측, 북동측으로 각각 노폭 약 4m, 4m, 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회