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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500997
인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층402호
113,000,000
55,370,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,409,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.50(7.11평)
건물면적
51.31(15.521275000000001평)
₩ 청구액
142,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    55,370,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    79,100,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    113,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북동측으로 각각 노폭 약 4m, 4m, 2m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
116
평균김정가
131,341,799
평균매각가
76,192,362
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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