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신건
🏬다세대주택
인천지방법원
2026타경500981
인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 4층404호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
9.56㎡(2.89평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
189,600,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 오피스텔 및 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제4층 제404호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.09.14일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 기로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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