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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500958
인천광역시 부평구 갈산동 29-19 성용빌라 가동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
114,000,000원
55,860,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.12㎡(8.51평)
건물면적
42.54㎡(12.86835평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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