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신건
📍아파트
인천지방법원
2026타경500943
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호
70,400,000원
70,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,608,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.11㎡(1.2432750000000001평)
건물면적
16.01㎡(4.843025평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정70,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주 거용 건물 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위 환경은 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 '간석오거리역', '동암역'이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 8층 806호이며, 외 벽 ; 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 이중창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸평아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기(1대) 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 1개 동(78개 호, 주차 13대, 용적률 509.55%) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금100,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현대 임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회