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신건
🏢아파트
인천지방법원
2026타경500892
인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 5층503호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,550,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.76㎡(4.46평)
건물면적
42.95㎡(12.992375000000001평)
₩ 청구액
146,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '시장로터리' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.12.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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