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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500874
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 4층403호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
244,000,000
244,000,000
신건
AI 예상낙찰가
146,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.48(4.68평)
건물면적
83.2(25.168평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동"숭의역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역,버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

설비내역

난방설비,급배수설비,위생설비,주차장,승강기설비 등이 소재합니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 오피스텔,아파트건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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