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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500872
인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,100,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.56㎡(1.38평)
건물면적
30.232㎡(9.14518평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이라고 하시는 여성분을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '인천송현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 건물 내 제5층 제516호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(솔빛유치원), 상대보호구역(한울유치원), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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