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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500841
인천광역시 부평구 청천동 190-164 송광빌라 4층403호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.19㎡(6.41평)
건물면적
37.36㎡(11.3014평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 외국인체류확인서에 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1992.10.27) 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 4m내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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