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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500839
인천광역시 미추홀구 용현동 624-43 메르빌 5층501호
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,439,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.722㎡(8.385905평)
건물면적
73.86㎡(22.34265평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원 사거리"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2014.07.29) 외벽 : 드라이비트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회