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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500837
인천광역시 서해구 검암동 505-16 신한파크빌6차 2동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
114,000,000원
114,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.36㎡(9.79평)
건물면적
42.8㎡(12.947평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임.
교통상황
간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서, 사용승인일자 : 2011.10.19 외벽 : 석재돌붙임 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 형상의 평탄한 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
남측으로 포장소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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