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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500833
인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 4층404호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
197,000,000원
197,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.94㎡(2.70평)
건물면적
65.93㎡(19.943825평)
₩ 청구액
196,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 1호선과 인천1호선의 환승역인 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "부평역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일 : 2016.07.14) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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