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신건
🏠단독주택
인천지방법원
2026타경500824
인천광역시 부평구 십정동 493-15
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
325,547,440원
325,547,440원
신건
AI 예상낙찰가
107,430,655원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,951,965원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.26

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 가족(모)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 가족(모)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "동암역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25).

제시목록 외의 물건

&quot;토지,건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물의 구조

연와조 스라브즙 평가건 및 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택 및 부속건물로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

&quot;토지,건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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