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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500820
인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 102동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
295,000,000
295,000,000
신건
AI 예상낙찰가
194,700,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.22(23.66평)
건물면적
66.85(20.222125평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.11.29.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창 호 : 칼라샷시창 등

이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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