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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500777
인천광역시 서구 검암동 661-1 그랜드비스타 3동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,660,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.37㎡(8.89평)
건물면적
50.2㎡(15.185500000000001평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.12.26) 외벽 : 드라이비트, 벽돌타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 "도시형생활주택-단지형다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가로장방형의 토지로서 현재 "도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세 한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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