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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500770
인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 2층202호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,640,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.83㎡(3.578575평)
건물면적
68.2689㎡(20.65134225평)
₩ 청구액
246,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 ‘간석오거리역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위 는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회