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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500750
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 5층502호
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.840㎡(3.8840999999999997평)
건물면적
74.96㎡(22.675399999999996평)
₩ 청구액
217,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자관OO
- • 임차권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스 설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측, 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 15m, 8m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례［2018.7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08.21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회